Срби се селе на море: За ова љетовалишта се сви "отимају"

Као и претходна два пролећа и ово је пропраћено великим интересовањем наших суграђана за куповину некретнина на мору. Овај тренд је потпуно и оправдан када узмемо у обзир чињеницу да су често некретнине уз обалу мора умеју бити јефтиније од оних у Београду.

Србија 26.03.2023 | 12:27
Срби се селе на море: За ова љетовалишта се сви "отимају"

Највеће интересовање наших суграђана је свакако за некретнинама у Грчкој и Турској. На пример, апартман од 50 квадрата на Халкидикију вас кошта мање од гарсоњере у нашој престоници, тј. 38.000 евра.

Са друге стране, Хрватска и Црна Гора доминирају по ценама. Некретнине у овим државама коштају неколико стотина хиљада евра, па чак и преко милион, колико је потребно издвојити за добру локацију.

Црна Гора

Током прошле године цене некретнина у Црној Гори веће су биле за 40 веће одсто у односу на претходну годину. Међу најпопуларније, али и најскупље локације у овој држави спадају свакако Будва и Тиват.

Када конкретно говоримо о Будви, гарсоњера се може наћи за 50.000 евра, док су цене једнособних станова и до 64.000 евра, а цена мало већег двосособног стана износи око 90.000 евра. Када је реч о луксузним становима у овом граду њихова понуда је врло богата, а цене су озбиљне.

Стан од 68 метара квадратних у центру Будве кошта чак 240.000 евра. Гарсоњера од 23 метра квадратна може се наћи за 56.000 евра. А када говоримо о већим и мало луксузнијим становима њихове цене иду и до 300.000 евра. Двособан стан у Будви кошта тачно 199.000 евра.

Што се тиче Котора, како је наведено у огласу цена стана од 63 метра квадратна продаје се за 170.000 евра, стан се налази у Доброти. Такође, један од трособних станова од 116 метара квадратних продаје се по цени од 400.000 евра, плус гаража 16м2. Стан има 2 купатила и 2 терасе.

Херцег Нови, бележи нешто ниже цене некретнина у односу на претходна два града. Тренутно је нешто слабија понуда мањих станова односно гарсоњера и једнособних. Тако цена једнособног стана од 40 метара квадратних износи 46.500 евра. Двособан стан у Игалу од 65 метара квадратних може се наћи за 93.000 еврра. Једнособан стан у Бијелој од 42 квадрата може се наћи за 98.000 евра.

Како купити некретнину у Црној Гори?

Што се тиче процеса куповине, за куповину некретнина у Црној Гори вам је потребан првенствено пасош. Агенције препоручују, и поред помоћи које оне пружају, да унајмите лиценцираног адвоката који треба да обави детаљну проверу документације.

Након потписивања купопродајног уговора, потребно је да се региструјете као нови власник некретнине.

Хрватска

Хрватска обала већ годинама важи за једну од најскупљих када је реч о некретнинама. Једно од најпопуларнијих и најскупљих места свакако је Пула, Дубровник и Опатија. Уколико желите да пазарите некретнину на овим локацијама мораћете да издвојите позамашну суму новца.

Када је реч о Пули минимална своту коју би морали да издвојимо за некретнину у овом месту је између 100.000 и 150.000 евра. На пример стан од 45 метра квадратна у овом граду кошта 164.000 евра. Нешто већи стан на исоименој локацији који има 55 метара квадратних кошта 220.000 евра. Док се виле крећу по цени од 625.000 евра, па и више.

Дубровник је још једна од популарнијих морских локација у Хрватској. Истражујући схватили смо да су цене у овом граду доста веће, него што је то случај у Пули. Тако на пример стан од 48 метара квадратних у овом граду кошта 210.000 евра. Док се један продаје у срцу Строг града по цени од 515.000 евра, а његова величина износи 60 метара квадратних.

Већи станови, као и на црногорском приморју папрено су скупи, тако да стан од 75 метара квадратних кошта 299.00 евра. квадрата у Дубровнику може се наћи за 770.000 евра.

Опатија је још једна од локација, коју радо посећују туристи. Цена просечног стана од 50 метара квадратних у овом граду износи 185.000 евра. Стан од 75 метара квадратних износи 399.000. Веће некретнине, као што су куће од преко 100 квадрата крећу се у просеку од око 300.000 до преко 400.000 евра.

Стан од 70 квадрата у Опатији кошта чак 400.000 евра.

Грчка

Последњих година Грчка заузима најомиљеније место код туриста из Србије, али и важи за једну од најповољнијих држава када је реч о ценама некретнина. Разлика у ценама када упоредимо са Црном Гором и Хрватском врло је приметна.

Истражујући цене некретнина на Халкидикију наишли смо на доста ниже цене, него када је реч на пример о Будви. Према тренутним огласима цена стана на Халкидикију од 50 метара квадратних износи 38.000 евра. Цена већих станова и кућа на Халкидикију од 150 метара квадратних износи 200.000 евра, док се једна може наћи и за 60.000 евра величине 180 метара квадратних.

Стан на истоменој локацијни од 52 метра квадратна кошта 80.000 евра.

Када је реч о Атини, ситуација је врло слична. У Грчкој престоници цене станова од 50 метара квадратних крећу се од 70.000 до 90.000 евра. Док они луксузнији и мало већи, од око 70 метара квадратних могу се наћи за 135.000 евра.

У насељу Полигирос које припада Халкидикију стан од 60 метара квадратних може се наћи за 35.000 евра. Такође, у близини се могу наћи и нешто већи станови од 70 метара квадратних чија цена износи 70.000 евра, што је врло приступачно када упоредимо са ценам ау нашем региону. Турска

Турска такође спада у дестинације где су цене доста приступачније у односу на наш регион.

Једнособан апартман у Алањи од 50 квадрата може се купити за 215.000 евра, према једном агенцијском сајту, али је реч о пентхаусу. Једнособан намештен апартман у Алањи са погледом на море од 60 метара квадратних може се наћи за 137.000 евра. У пределу Гуллук, двоетажни стан се нуди за 188.000 евра.

Чешће су у понуди апартмани, па се за простран апартман у предграђу Анталије тражи од 150.000 евра. У Алањи су те некретнине врло повољне и може се наћи солидан стан/апартман од 62 м2 за 60.000 евра, па чак и за 40.000 евра, како гласи један оглас.

Како до некретнине у Турској?

Према закону из 2012. године држављанима преко 120 земаља је дозвољена куповина некретнина у Турској, а за почетак је потребан само пасош. Што се додатних трошкова тиче, ту су трошкови експертизе, израде власничког листа, употребне дозволе за стан, годишњи порез, трошкови прикључка на воду и струју, као и трошкови одржавања. Годишњи порез износи око 0,3 одсто од укупне процењене вредности стана. Што се тиче месечног одржавања зграда оно зависи од "пратећих објеката у комплексу". Они максимално моогу износити од 50 до 60 евра.

Албанија

Некретнине на албанском делу Средоземног мора су познате по својим ниским ценама, а њихова популарност је порасла након пандемије.

Двособан стан у месту Драч од 52 метра квадратна може се наћи по цени од 42.000 евра. Нешто већи на истом месту, од 63 метра квадратна кошта 44.000 евра. Гарсоњера у Голему од 40 метара квадратних кошта 35.000 евра.

У једном од најпопуларнијих туристичких дестинација Саранди, 78 квадрата се на одласима нуди за 110.9000 евра, а нешто већи стан од 140 м2 за 168.000 евра. Као и свуда, и овде се могу пронаћи виле и куће поред мора које вреде неколико стотина хиљада евра.

Италија

У Трсту се продају једнособни и двособни станови, површине до 50 квадрата. Поглед са прозора у овом италијанском граду углавном је окренут ка мору.

Што се цена квадрата у Трсту тиче, према подацима тамошњих агенција за продају некретнина, оне се крећу између 1.250 евра до 3.950 евра. На цене квадрата у Трсту највише утичу опремљеност некретнине, то да ли је она у новоградњи или се ради о реновираној староградњи, као и удаљеност од обале.

Како да купите стан у Италији?

Врло често агенције у Италији од купаца траже писмену понуду за куповину имовине и исто тако врло често траже да се положи депозит како би били сигурни да остајете при куповини. На интеренту се и топло препоручује и адвокат или правни саветник како би се лакше читава процедура завршила.

Када се постигне договор са агенцијом дужност унајмљеног адвоката је да изради прелиминарни уговор или Цомпромессо. Овим уговором се не преноси власништво, али се наводе сви детаљи о продаји и даје продавцу времена да се прикупе сва неопходна документација пре договореног датума.

(Курир.рс/Блиц) Фото: Схуттерстоцк/Интернет

Коментари / 9

Оставите коментар
Name

Србин

26.03.2023 11:08

А ја мислио на Крим.

ОДГОВОРИТЕ
Name

СТАТИСТИЦАР

26.03.2023 13:19

ВЕЦИНА КОЈА ИМА ПАРЕ ДА КУПИ ТЕ НЕКРЕТНИНЕ НИЈЕ ЗАРАДИЛА ПОСТЕНИМ РАДОМ,А МНОГИ СЕ НЕ КУПАЈУ НИ ЈЕДНОМ НЕДЈЕЉНО,ДАЛЕКО СУ ОД ЦИВИЛИЗАЦИЈЕ, ДОМЕТ ИМ ЦАСА ПИВА,МОБОЛНИ ТЕЛЕФОН НА СТОЛУ И ЗЛАТНИ ЛАНАЦ НА ВРАТУ КОЈИ ЈЕ ДЕБЉИ ОД ГЛАВЕ.ТО СУ ТЗВ БОГАТАСИ 21.ВИЈЕКА.

Name

.Маријан.

26.03.2023 12:04

Грцка прелијепа а и јефтинија од Хрватске,Турска такођер.

ОДГОВОРИТЕ
Name

Риле

26.03.2023 13:43

Просјецан србин мозе си приустити 5 Дана у Макарској или у ЦГ

ОДГОВОРИТЕ
Name

Колико их је из Р.БиХ?

26.03.2023 13:51

Само нека селе, да се БиХ смири од душмана!

ОДГОВОРИТЕ
Name

Тзв рс

26.03.2023 13:53

Аха, Албанија, Хрватска, ЦГ... А патриотизам, а жртве, а српство, а цркве, манастири? Јебе се нама за све! Никад нам није било ни битно!

ОДГОВОРИТЕ
Name

За кога,

26.03.2023 14:20

Је ово написано, па код нас народ нема ни за хљеба, баш не примјерено данашњице.

ОДГОВОРИТЕ
Name

Петар

26.03.2023 14:46

Грцка море је фантастицно. Родос да не прицам. Одмор на Кипру је несто само сто се позељети мозе. Вода око 25 степени . Обисао сам много али Кипар је врх . Људи ,храна ,вода и све остало . Једина мана је сто је далеко.

ОДГОВОРИТЕ
Name

Илија цворовиц

26.03.2023 18:13

Мени је Кипар као друга куца,толико питом...