За квадрат плодне оранице у Невесињу власти нуде 7 КМ

Мјештани Невесиња, чије ће земљиште бити експроприсано за потребе изградње Хидроелектране “Дабар” не пристају на цијене земљишта које су им понудили надлежни.

Незадовољни, напустили су салу у којој је прошле седмице одржан састанак са представницима Правобранилаштва РС, Републичке управе за геодетске имовинско-правне послове и инвеститора. Колико кошта наша ђедовина – питају Невесињци. 

За потребе експропријације, Хидроелектране на Требишњици (ХЕТ) су се задужиле за додатних 50 милиона, иако је пројекат ХЕ “Дабар”до сада прогутао милионе јавног новца.

“За најплоднију земљу коју ми потапају не могу узети ни гарсоњеру у Требињу”, прича нам пољопривредник из невесињског насеља Биоград коме ће држава одузети неколико хиљада квадрата ораница ради наставка изградње хидроелектране “Дабар” на овом подручју.

Понуђена цијена иста је као и прије десетак година, односно седам марака по квадрату оранице.

Наш саговорник сматра да је то недопустиво, да је реална цијена овог земљишта дупло, ако не и троструко већа, због чега је заједно са суграђанима напустио салу у којој је одржан састанак, који је требало да буде покушај споразумог рјешавања имовинско- правних односа.

Међу незадовољним Невесињцима је и Драган Бендераћ.

Каже да је састанак којем су присуствовали представници Републичке управе за геодетске и имовинске-правне односе, Правобранилаштва РС и инвеститора трајао свега пет минута.

“Било је 400 људи, сви су изашли, били су љути… Народ је незадовољан. То је наша ђедовина, све ти узме у једном дану и то је то, немаш ништа”, прича за Директ овај Невесињац и додаје: “Више шипура могу убрати на тој њиви од онога што ми они нуде”.

Драган сматра да је апсурдно понудити цијене које су биле прије десет година – пашњак 1.80 КМ, ливада 5 КМ и оранице 7 КМ по метру квадратном.

“Тада се могло за ту земљу, за десет хектара, рецимо, купити стан у Бањалуци, сада не може ништа за тако ниску цијену”, сматра Миљан Ковач, мјештанин Зовог Дола, такође један од власника земљишта.

“Видио сам да су људи одлучни и да неће дозволити да им се узме земља по тако ниској цијени”, каже Ковач.

Невесињци се плаше да их не задеси судбина Билећана чија су земљишта експроприсана, а још увијек нису наплатили имовину, те је дио ових предмета на суду.

Наши саговорници кажу да су власници парцела одлучни у намјери да им се накнада за земљиште исплати по реалним цијенама.

Уколико не дође до споразума, размишљају и о покретању тужбе против државе, али и неким радикалнијим мјерама као што је блокирање изградње самог пројекта.

Напомињемо да је планирана експропријација преко 4 000 парцела које се налазе на подручју катастарских општина Биоград 1, Биоград 2, Будисавље, Зови До, Братач, Оџак и Грабовица. 

Влада Републике Српске је још 2013. донијела Одлуку о утврђивању општег интереса с обзиром на то да је у питању израда овог значајног пројекта.

Ранијих година је експроприсан тек мањи дио парцела.

За потребе изградње ХЕ “Дабар” неопходно је извршити експропријацију преко хиљаду хектара површине на подручју општина Невесиње, Билећа и Берковићи. Процјене показују да је 25 домаћинства потребно потпуно иселити.

Начелник Општине Невесиње Миленко Авдаловић за Директ каже да се тешко може изјашњавати по овом питању, с обзиром на то да није био присутан на поменутом састанку те да поступак воде друге институције.

Ипак, нада се да ће у наредном периоду бити постигнут договор око цијене земљишта које је предмет експропријације.

На наше питање да ли сматра да је реална цијена плодних ораница у Невесињу седам марака по квадрату Авдаловић одговара:

“Па, не могу ја то рећи, да ли је реално или није, вјероватно… поскупјело је све и реално је да то буде нешто већа цијена, међутим исто тако је истина да је одређени дио парцела откупљен по тој цијени, тако да ће то вјероватно бити проблем за те људе који су већ добили паре… вјероватно су се они тиме руководили”, појашњава начелник Невесиња.

Адвокат Тешић: направили су штету људима

Да се у случају експропријације за овај енергетски пројекат ради мимо закона и правила струке, сматра адвокат Дин Тешић који од раније заступа власнике земљиша у овим процесима.

Тешић каже да се приликом процијене вриједности земљишта не користи приходовна метода, те да се вјештачења раде паушално и не одражавају реалну цијену земљишта.

“Они су у периодима када људи не сију или у периодима када је жетва завршена извршили авио прелетање подручја Херцеговине и утврдили да су то све пашњаци, промијенили им културу из ораница у пашњаке да би им што мање исплатили. Значи, радили су претходне радње пред РУГИПП-ом да им промјене културе.

То су ставили на огласну таблу, а наравно да људи не иду пред огласну таблу РУГИПП-а и нису знали да требају да направе предприговоре и да ће то имати за посљедицу умањење цијене преко вјештачења. Тако да су велике бројеве ораница претворили у пашњаке”, тврди Тешић.

Власници земљишта који сматрају да цијена није реална могу тражити нову процјену.

Но, и ту настаје проблем код вјештачења које нареди суд.

“Проблем је што има јако мало вјештака на подручју Херцеговине и када вјештак проба да објективно извјештачи, након тога буде санкционисан да више не буде именован”, прича за Директ адвокат Тешић.

Еколози упозоравају на штетност овог вишемилионског пројекта

Уговор о концесији за изградњу и кориштење ХЕ “Дабар” са Владом Републике Српске закључен је још 2011. године.

Након завршетка припремних радова  и прибављања нужних сагласности и дозвола кренула је процедура јавне набавке у вези са финансирањем и изградњом.

Коначну понуду за пројект финансирања и изградње ХЕ “Дабар” д.о.о. Требиње доставила је једино компанија Цхина Гезхоуба Гроуп Цо. ЛТД из Кине 1. 4. 2020 . године.

Према обрасцу за цијену понуде, укупна понуђена цијена изградње објеката ХЕ “Дабар” по систему “кључ у руке”, без ПДВ-а износи:  222.834.120 евра, односно 435.825.657 КМ.

Понуда подразумијева да ће 85% вриједности уговора (189,4 милиона евра) бити финансирано из кредитних средстава од стране Еxим Банк оф Цхина, а 15% вриједности (33,4 милиона евра) бити финансирано из средстава осигураних од ХЕ “Дабар” д.о.о. Требиње, по тржишним условима задуживања.

Полагањем камена темељца, тек 2023. озваничен је почетак радова.

Министар енергетике и рударства Републике Српске Петар Ђокић прошле године најавио је да би ХЕ “Дабар” до краја 2027. могла бити на мрежи.

Но, у јавности су се појавиле информације да је смањен интезитет радова на овом пројекту, што су потврдили и надлежни, увјеравајући да ће ХЕТ ријешити новчане проблеме, а кинески партнери ускоро у пуном саставу бити враћени на градилиште. Недавно је Влада РС, како смо већ објавили, дала гаранцију на нови кредт ХЕТ-а којим ће бити финансирани радови на ХЕ “Дабар”.

Осим што су рокови изградње неизвјесни, еколошки активисти годинама упозоравају на штетност самог пројекта у оквиру којег се гради поменута хидроелектрана, односно пројекта Горњи Хоризонти који је већ промијенио пејзаж источне Херцеговине.

Посљедице су, кажу, несагледиве.

(Спин.инфо)