Сумњиве препродаје на Јахорини: Како су блокирани апартмани у комплексу „Вучко“ завршили у рукама министра и приватника?

Севлид Хуртић, министар за људска права и избјеглице Босне и Херцеговине (БиХ), купио је од фирме „Ски Фениx“ апартман у комплексу “Вучко” на олимпијској планини Јахорини.

Када је прије годину и по куповао свој планински кутак од 54 квадрата, каже како није знао да је некретнина била под судском мјером којом је забрањено склапање било каквих уговора због којих би могло доћи до отуђења имовине.

Ради се о имовини фирме “Цлуб Апартхотел Вучко” око које се на судовима споре инвеститори из Русије и Србије те породица Провић са Пала, о чему је Центар за истраживачко новинарство (ЦИН) раније писао. Због тога је Основни суд у Сокоцу још у мају 2023. године донио привремену мјеру осигурања – забранио је продају 40 апартмана и пословног објекта те скоро два дулума земљишта у комплексу “Вучко“.

Новинари ЦИН-а откривају да министрова нова некретнина није једина блокирана која је укњижена на друге. У протекле три године Републичка управа за геодетске и имовинскоправне послове Републике Српске (РУГИПРС) укњижила је 11 власника на 21 апартман, пословни објекат и три земљишне парцеле које су биле у власништву “Цлуба Апартхотела Вучко”.

Фирме „Ски Фениx“ и “Б&Б Вучко”, власништво Александра, Миломира и Павла Провића, постале су власнице чак 18 некретнина, од чега је њих седам промијенило власништво. Међу новим власницима се нашао и министар Хуртић.

“Отишао код човјека који продаје, отишао код нотара, нотар саставио уговор, добио сам укњижбу да сам један кроз један и за мене је то завршена прича”, рекао је Хуртић новинарима.

Изградњу ових некретнина финансирао је Драган Ђордан, инвеститор из Русије. Он се кроз више судских процеса бори вратити некретнине и новац који је уложио у посао са Провићима и Мирком Тицом из Србије. Посао су водили преко заједничке фирме „Цлуб Апартхотел Вучко”. Испрва је план био да уложени новац врате продајом апартмана, а да добит подијеле њихова дјеца као сувласници у овој фирми. Међутим, фирма остаје без имовине, а Ђордани без уложеног новца. Од изграђених 220 некретнина остало је непродато 17 апартмана и пословних простора, двије гараже и земљишна парцела.

Из Основног суда у Сокоцу су новинарима ЦИН-а одговорили да су свој дио посла урадили и да РУГИПРС треба дати одговор на основу чега су уписани нови власници. Из РУГИПРС-а су одговорили да мјера није уписана на појединим апартманима због раније поднесених захтјева за купопродају некретнина.

Мјера осигурања

У мају 2019. године Основни суд у Сокоцу је први пут донио привремену мјеру осигурања некретнина у комплексу “Вучко” која укључује и забрану располагања средствима из редовног пословања. Циљ је био да се сачува имовина фирме „Цлуб Апартхотел Вучко“ до окончања судских спорова. Суд је забранио продају некретнина те наложио РУГИПРС-у да упише мјеру у листове непокретности.

Упркос мјери, фирма је од јуна до краја децембра 2019. са свог банковног рачуна повукла више од пола милиона КМ. Ђордани су на то упозорили Суд, али реакције није било.

Насупрот томе, судија соколачког суда Шефкија Пласто је средином 2020. ставио мјеру осигурања ван снаге због жалби фирме да јој је нарушено пословање. Пласто је потом отишао у пензију, а предмет у Сокоцу је био на чекању наредне четири године.

Чекајући на судску заштиту, инвеститор Ђордан је у јуну 2022. тражио од РУГИПРС-а да изврши забиљежбу спора на имовини фирме како би заштитио своја улагања. Међутим, из РУГИПРС-а му то нису дозволили, уз образложење да се његов спор не тиче некретнина.

“То је и даље спор ради исплате дуга”, одговорили су из РУГИПРС-а Ђордану.

Ђордан је исказао бојазан да би фирма могла продати некретнине и на тај начин га додатно оштетити, али из РУГИПРС-а су га опет одбили: “Та околност је за овај поступак безначајна”.

Наиме, Ђордан у овом спору тражи поврат дуга већег од 15 милиона КМ које је уложио у градњу комплекса “Вучко” или да на име поврата дуга добије некретнине.

Имовина фирме тако је остала слободна за промет све до маја 2023. када је Основни суд у Сокоцу донио нову привремену мјеру осигурања којом је забранио било какво располагање непокретном и покретном имовином фирме.

Но, РУГИПРС није одмах поступио по наредби Суда те је два и по мјесеца одлагао упис мјере, тврдећи да је нејасна. Након тога стигла је реакција из Суда: “Подсјећамо вас на обавезу поступања по Рјешењу”. РУГИПРС је након тога уписао мјеру.

Међутим, и поред тога некретнине су продаване и књижене на нове власнике. Уз министра Хуртића до марта 2026. године у земљишним књигама уписано је још 10 нових власника на 25 некретнина. Нови власници су из БиХ и Србије, а међу њима су и кћерке Мирка Тице, једног од инвеститора, двије фирме Провића те фирма „Стандард Прва“ из Бијељине. Министар Хуртић каже да није знао ни за какву мјеру осигурања. “Има година и по како сам то завршио. Нисам ја укњижио, нотар то све завршава.” Он је уз апартман купио и гаражу од 15 квадрата која није била блокирана.

Министар није открио с ким је договарао куповину апартмана, а на спомен Провића је прекинуо разговор. “Ако суд одлучи да ми се одузме, одузеће ми се и идемо даље.”

Дарко Радић, нотар који је сачињавао купопродајне уговоре за већину апартмана, није се јављао на позиве новинара. Он је Провићима помогао и да скину забрану са једног апартмана и укњиже га на њихову фирму “Ски Фениx”.

Наиме, више од годину након што су блокирали овај апартман, из РУГИПРС-а су обавијестили Суд да ће скинути мјеру забране са тог апартмана. То су урадили јер им је, наводно, нотар Радић два мјесеца прије доношења мјере затражио упис власништва на „Ски Феникс“. РУГИПРС је на дан блокирања ове имовине требао имати тај захтјев, али су га превидјели.

Провићи су у међувремену апартман продали фирми „еНикола д.о.о. Сарајево“. Из РУГИПРС-а новинарима ЦИН-а нису појаснили како је могло доћи до укњижавања нових власника и поред забране Суда. Иако је у листовима непокретности судска мјера уписана, тврде да је на појединим апартманима то изостављено због раније преузетих захтјева за упис власништва.

“Напомињемо да би евентуалним супротним поступањем дошло до повреде одредби члана 137. Закона о премјеру и катастру Републике Српске којим је прописано да се до правоснажности рјешења донесеног у првом степену неће одлучивати по новом захтјеву за упис на истој непокретности”, одговорили су новинарима из РУГИПРС-а.

“То нема говора. Мислим да ако је то један нотар видио, ако је то урадио, да је био тако лакомислен”, коментарисала је Весна Софтић, нотарка која је годинама раније сарађивала са инвеститорима комплекса “Вучко”.

Поред забране продаје, отуђења и располагања некретнинама, Основни суд у Сокоцу је забранио и склапање судских поравнања на имовини “Вучка”. Насупрот томе, Окружни привредни суд у Источном Сарајеву је 17 апартмана и земљиште под мјером осигурања додијелио другој фирми породице Провић − “Б&Б Вучко”.

Наиме, у одвојеној тужби Ђордана и других партнера коју воде против фирме “Цлуб Апартхотел Вучко”, Провићи су крајем марта 2023, непосредно прије доношења мјере осигурања, обавијестили Окружни привредни суд у Источном Сарајеву да су постигли договор. Договор је био да им је фирма “Цлуб Апартхотел Вучко” дужна више од пет милиона КМ јер је користила стари хотел “Вучко“. Ради се о хотелу који је Општина Пале, игноришући државне законе, додијелила Провићима прије двадесетак година.

“Цлуб Апартхотел Вучко” је то урадио без знања и одобрења Бојана Ђордана који је власник 41,5 посто удјела у овој фирми.

Ипак, судија Миња Мирвић их је кроз седам дана након договора позвао на рочиште на којем су присуствовали адвокати Горан Бубић, заступајући Провиће, и Александар Мајкаловић у име фирме “Цлуб Апартхотел Вучко”. Тада је закључено судско поравнање на темељу којег су Провићима у фебруару 2025. досуђене некретнине из комплекса које су уписали на своју фирму “Б&Б Вучко”.

Ђордани кажу да нису никада ни добили позив за рочиште нити имали приступ записнику са рочишта.

Из Окружног привредног суда у Источном Сарајеву новинарима су одговорили да је мјером осигурања забрањено фирми да располаже, продаје или отуђи имовину, али да не представља препреку за судско досуђивање некретнина. Међутим, Основни суд у Сокоцу је у својој мјери јасно забранио и склапање судских поравнања на имовини.

Судија Мирвић појашњава да су поравнање закључиле само двије фирме иако је предмет водио због тужбе коју су Провићи поднијели против свих инвеститора и заједничке фирме „Цлуб Апартхотел Вучко“. Међутим, судија сматра да су они независни једни од других те да сваки од њих може одвојено водити поступак.

“Предметни спор се не мора ријешити на једнак начин према свим супарничарима”, рекао је Мирвић, додавши да се судска нагодба може побијати тужбом.

Приликом досуђивања некретнина Провићима суду у Источном Сарајеву је било познато да је ријеч о имовини под блокадом, као и да фирма „Цлуб Апартхотел Вучко“ има вишемилионски дуг према инвеститору Ђордану.

Суду је било познато, што стоји у мјери, како постоји реална опасност да би фирма могла отуђити некретнине и тиме спријечити или отежати наплату Ђордану.

Но, Провићи су преузете апартмане брзо почели пребацивати на друге фирме и власнике. На три апартмана од укупно 175 квадрата укњижен је и њихов адвокат Предраг Барош.

До средине 2025. у комплексу “Вучко” је остало непродато укупно 20 некретнина, а у склопу инвестиције их је изграђено 220. За Ђордане то значи да је готово сва вриједна имовина која је могла представљати гаранцију за наплату њихових потраживања промијенила власнике док су судски поступци још у току.

Подаци из купопродајних уговора показују да је у процесима продаје фирму “Цлуб Апартхотел Вучко” заступао директор из Србије Марко Ускоковић.

Новинари ЦИН-а нису дошли до Ускоковића ни сада нити 2023. када су га посјетили на адреси у Београду.

Он из фирме прима мјесечну плату већу од 7.000 КМ.

(ЦИН) Фото: ЦИН