Čelinac: Promjene regulacionog plana po željama moćnika

Bivši načelnik opštine Čelinac od 2007. do 2020. godine, a danas potpredsjednik Skupštine opštine i funkcioner SNSD-a Momčilo Zeljković, nalazi se u centru nove urbanističke kontroverze nakon što se pred odbornicima 26. februara ponovo treba naći izmjena dijela regulacionog plana na prostoru nekadašnje fabrike „Svila“.

Riječ je o prostoru u samom centru industrijske zone, gdje se već grade i planiraju stambene zgrade neposredno uz proizvodne pogone. Prema dostupnim podacima, broj objekata konstantno raste — od prvobitno planirane tri zgrade, zatim četiri, a sada se traži izmjena kojom bi bilo dozvoljeno pet.

Planirana izgradnja predviđa isključivo stambene objekte sa parkinzima, bez javnih sadržaja — nema igrališta, nema zelenih površina, niti zaštitnog pojasa prema industriji. Praktično se radi o betonizaciji prostora u zoni koja je urbanistički bila namijenjena proizvodnji.

Posebnu pažnju javnosti izaziva činjenica da je namjena zemljišta počela da se mijenja upravo u periodu kada je Zeljković bio načelnik opštine. A posebno se postavlja pitanje kako je Zeljković postao vlasnik ove zemlje nakon privatizacije fabrike „Svila Čelinac“ 2008. godine u kojoj je on sam učestvovao.

Od tada svaka nova izmjena regulacionog plana povećava izgrađenost parcela, što otvara pitanje da li se planovi prilagođavaju investitoru umjesto javnom interesu.

Кljučno pitanje je i zakonitost izmjene. Radi se o parcijalnom mijenjanju starog regulacionog plana, iako planski dokument ima ograničen rok važenja i predviđa donošenje novog plana, a ne stalno prilagođavanje postojećeg. U novoj odluci navodi se da plan važi deset godina od stupanja na snagu, dakle plan je davno istekao, što otvara dilemu da li se uopšte može mijenjati dokument koji je praktično prevaziđen.

U međuvremenu Zeljković, osim funkcije potpredsjednika Skupštine opštine, obavlja i dužnost zamjenika direktora Republičke direkcije za obnovu i izgradnju Republike Srpske , zbog čega se sve češće pominje mogući sukob interesa i uticaj na urbanističke odluke.

Dijelu javnosti ovakvi primjeri predstavljaju model u kojem se politička moć vremenom pretvara u privatni građevinski biznis, zbog čega se sve češće čuju optužbe da lokalne politike stvaraju nove lokalne „građevinske tajkune“.

Odbornici će 26. februara formalno glasati o izmjeni plana, ali suštinski odlučuju da li će industrijska zona ostati industrijska ili će se planovi nastaviti mijenjati u skladu sa interesima pojedinaca, tvrdi naš čitalac.

(BN) Foto: Ustupljena fotogtafija