Правобранилаштво оспорило замјену градског земљишта

– Правобранилаштво Републике Српске дало је негативно мишљење на пет уговора о замјени земљишта између физичких лица и Града Бањалука уз образложење да уговори нису у складу са законским прописима и да се не може приступити њиховој реализацији, открива ЦАПИТАЛ.

Република Српска 26.04.2024 | 18:12

Скупштина Града на сједници одржаној 21. и 22. марта дала је сагласност на закључење тих пет уговора, али Правобранилаштво РС почетком ове седмице установило је да Град Бањалука из више разлога нема интереса за мијењање предметних парцела.

Поред тога, Правобранилаштво је довело у питање стручност Комисије за утврђивање тржишне вриједности земљишта коју је формирао градоначелник Бањалуке Драшко Станивуковић.

„Комисију чине лица која су по струци дипломирани правници и економисти, те дипломирани инжењер архитектуре. Поставља се питање да ли је та комисија стручна да изврши процјену и утврди тржишну цијену земљишта које је предмет замјене с обзиром на то да нема доказа да су чланови комисије овлашћени судски вјештаци или процјенитељи“, наводи се у мишљењу Правобранилаштва у чијем посједу је ЦАПИТАЛ.

За поједине парцеле у власништву града које су предмет размјена, каже се даље, не постоје плански акт просторног уређења, те није јасно утврђена намјена предметног земљишта, док се поједине парцеле налазе у различитим катастарским општинама.

„Увидом у цјелокупни управни поступак спроведен пред Републичком управом за геодетске и имовинско-правне послове РС, не може се утврдити шта је намјена предметних некретнина по важећим просторно-планским актима, како би се на основу тога могао утврдити и интерес града за мијењање предметне парцеле“, наводи се у мишљењу Правобранилаштва.

За неке од оспорених уговора се наводи да сви чланови Комисије за утврђивање тржишне вриједности земљишта нису потписали записник.

„Слиједом наведеног, долазимо до закључка да Град Бањалука нема интерес за мијењање предметне парцеле“, закључује Правобранилаштву у свих пет спорних уговора о замјени земљишта.

Власници земљишта које је било предмет оспорене замјене су Ненад Јањић, Невен Станић, Бојан Поповић, Драго Милошевић и Милан Родић. У свим уговорима, осим у случају Драге Милошевића, вриједност градског земљишта је, наводи Правобранилаштво, вишеструко већа од замјенског земљиштва.

Земљиште у својини града које је предмет замјене са Драгом Милошевићем је 192.700 КМ, док је вриједност замјенског земљишта 189.000 КМ, тако да је разлика 3.700 КМ.

У осталим случајевима разлика је вишеструко већа, односно вриједност градског земљишта које је предмет замјене је знатно већа од вриједности замјенског земљишта.

Процијењена вриједност градског земљишта код тржног центра Мерцатор је око 647.000 КМ, вриједност замјенског око 358.000 КМ, а разлика око 288.000 КМ.

Процијењена вриједност земљишта у власништву Ненада Јањића је око 200.000 КМ, а вриједност градског земљишта које је било предмет замјене око 372.000 КМ.

У случају Милана Родића, земљиште у својини града које је било предмет замјене процијењено је на 399.000, а замјенско земљиште у Родићевом власништву на око 295.000 КМ, тако да је разлика око 104.000 КМ.

Међу лицима чије уговоре о замјени земљишта је оспорило Правобранилаштво РС је и одборник Уједињене Српске Невен Станић.

Станић је земљиште у свом власништву вриједно око 43.000 КМ планирао мијењати за градско земљиште у вриједности од око 74.000 КМ, али Правобранилаштво РС је оспорило и тај уговор.

Важно је напоменути да су према оспореним уговорима сви власници били обавезани да плате разлику у цијени, при чему су у неким случајевима понуђени износи за накнаду разлике у цијени били и већи од процијењених.

(<стронг>Цапитал) Фото: Цапитал